疫情三年,500多家成都民宿,如今生存状态如何?

疫情三年,500多家成都民宿,如今生存状态如何?

文丨李剑锋

三年疫情时期,500多家成都民宿生存如何?

2019年新冠病毒疫情爆发,让全球的民宿行业按下了暂停键,民宿作为旅游行业的桥头堡。随着三年疫情的冲击,民宿行业也在悄然着发生变化。根据2021年11月四川省统计局贸经处发布的《四川民宿业发展研究报告》,四川省民宿超一半在成都,成都作为四川省民宿的聚集地。

疫情三年,500多家成都民宿,如今生存状态如何?

据不完全统计,成都大大小小的民宿超过500多家(不包含家庭民宿及农家乐住宿)。其中重点以城市民宿和乡村民宿为主,城市民宿主要以住宅公寓为主,大多数分布在春熙路、太古里、天府广场、九眼桥等商业地区,单套投资成本在10万元左右,平均客单价在120-300元之间,上架平台主要有携程/爱彼迎/途家/美团等OTA平台。

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其次是乡村民宿主要以中高端品质民宿为主,大多数分布在都江堰、青城山、彭州、大邑、崇州、峨眉山等景、郊区。民宿投资在200万-1000万左右,民宿房间数量主要在10-25间,平均客单价在500-3000元之间。

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三年疫情期间,成都也在经历不定时的疫情洗礼,成都民宿行业正在引来一次次的变革。但是作为一个1500万人口的超级城市。成都民宿由以前的外来旅行游客为主,演变成为以本省游客及周边游为主。

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同时去野民宿作为行业的参与者及观察员,也在不断的观察成都民宿行业的变化。根据四川省统计局贸经处发布《四川民宿业发展研究报告》指出,当前四川民宿业发展两极化趋向较明显,民宿集群式、产业化、品牌化发展趋势明显,但结构不均衡、内涵特色不明显、与所在地资源融合度不够高等问题仍然影响着四川民宿业做大做强。

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接下来去野民宿将依据自身的行业的实际走访及相关了解,分享一下成都民宿的行业现状及观点。希望更多的民宿行业人士参与交流。

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一、多数民宿主选择“躺平”,等待黎明到来

由于民宿行业的门槛不高,城市民宿基本上只需要对位置和装修进行升级,在疫情前成都市作为全国知名旅游城市,每年都有数百万旅行游客,在庞大的旅行流量面前。民宿主只需要把产品上架到不同的OTA平台即可,坐着等待客人上门。随着全国疫情的反反复复,多数城市的防疫政策是不建议跨省出行,导致OTA等平台没有流量,间接导致民宿主没有客人。

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民宿行业由以前的OTA送客,到现在的OTA平台找客,民宿主没客的尴尬局面。面对这样的市场环境及OTA现状,有部分民宿开始在新媒体上进行宣传发力,其中以抖音和小红书两个平台为主。有民宿主告诉去野平台,最开始的民宿主也很努力在抖音上发各种民宿的介绍视频和自己的生活视频,但是无论发多少视频,流量点赞和评论都屈指可数。其次是小红书平台上写笔记,面临着没有相应的流量。跟其他民宿从业者交流,基本上坚持一二周后就不在平台上更新内容了,更多的是选择了“躺平”或者“大降价”。

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其次是民宿行业多数业主都是租赁房产进行营业,没有客人每天的房租和人工等固定开销都需要持续支出,疫情带来的市场环境,有没有相应的收入。为了应对相应的支出,有的民宿开始压缩人工成本,老板身兼数职。以最低的躺平成本,等待黎明的到来。

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去野民宿认为,如果你的民宿选择了躺平,代表作慢性自杀。建议民宿可以做出一些经营改变,例如把短租变成长租,普通房升级为电竞房或者私房照间,能够做菜的可以变更为私房菜等。从以前的单一住宿功能,延迟出其他市场需求。从而先稳定生存,再努力突破收入。

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