4.52亿竞得郑州一商业用地,少林寺进军房地产?

少林寺,隶属于河南省郑州市登封市嵩山五乳峰下,因坐落于嵩山腹地少室山茂密丛林之中,故名“少林寺”。

是中国佛教禅宗祖庭和中国功夫的发源地之一,素有“天下功夫出少林,少林功夫甲天下”之说。

1982年,一部电影“少林寺”爆红,也让更多的人知道了少林寺。但不知何时起,少林寺已经不是记忆中的“少林寺”了。

4月6日,来自郑州市公共资源交易中心的消息显示,河南铁嵩数字科技有限公司以4.52亿元竞得郑政东出[2022]2号(网)地块使用权。

看起来平平无奇的企业买地,为何上了热搜?关键在于买地的公司!

天眼查信息显示,铁嵩科技成立于2022年3月22日,注册资本为4.52亿元,经营范围包括数字文化创意软件开发、营业性演出、园区管理服务、住房租赁、房地产开发经营等。

铁嵩科技的两大股东为河南铁投综合开发有限公司和河南沅翰实业有限公司,持股比例分别为51%、49%。其中,沅翰实业最终受益人为目前河南嵩山少林寺方丈释永信。

少林寺官网信息显示,释永信1965年生于皖北,1981年出家到少林寺,1987年接任少林寺管委会主任,1999年担任少林寺方丈。

此外,天眼查显示,释永信目前对18家企业拥有实际控制权,如河南嵩顶文化旅游发展有限公司、河南少林无形资产管理有限公司、河南嵩山少林寺茶叶有限公司等。

该项目具体来看,该项目包括一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心,一所面积约3000平方米的艺术展览馆,一个面积约11000平方米的文创产业园区,一家面积约18000平方米的国际五星级酒店,以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。

知名地产分析师严跃进认为,此次郑州以挂牌方式出让了郑东新区一宗商业商务用地,规划用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地。

当然就类似地块本身来说,其符合郑东新区文化产业发展的要求,其实是一宗比较自然和普通的交易,本身和其他商办文旅等用地的开发情况差异不大。

严跃进认为,就单纯少林寺拿地行为看,可以看出其在文旅和商业方面有扩张的态势。

当然鉴于少林寺面临舆论关注,所以更需要合规操作,同时积极履行社会责任,让社会更好理解其拿地和投资行为。

另外,天眼查数据还显示,少林寺商业化的主要平台就是少林资管,其先后投资了16家公司,目前仍然存续的有7家,8家被注销,1家被吊销。

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